Lennar Corporation

Wyceny

Profil spółki
Statystyki
Dywidendy
Rekomendacje
Wyceny
Analiza techniczna

Do wycen spółek stosujemy 4 metody:
Aktualna cena: 110.18
Wartość godziwa DCF 192.6
Monte Carlo (mediana scenariuszy): 170.8
Wycena zdyskontowanych dywidend: 0.0
Wycena porównawcza (wskaźnikowa): 119.7


Zestawienie wycen spółki z aktualnym kursem akcji

Kliknij poniżej aby rozwinąć i zobaczyć szczegóły


Metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych DCF (ang. Discounted Cash Flow) – uważana jest za najbardziej właściwą, polega na dyskontowaniu przepływów finansowych (FCFF) generowanych przez analizowaną spółkę. Silne strony tej metody to uwzględnienie wszystkich strumieni gotówki, jakie wpływają i wypływają ze spółki oraz kosztu pieniądza w czasie. Wadami metody wyceny DCF jest: duża ilość założeń parametrów (m.in. przychody, rentowność, koszt pieniądza w czasie, podatki) oraz długi horyzont czasowy przeprowadzanej wyceny.

Podstawowe założenia modelu DCF:

Średni wzrost przychodów (CAGR) w latach 2024-2033: 2.0%
Średni wzrost przychodów (CAGR) za poprzednie 2014-2023: 24.2%
Średni wzrost przychodów (CAGR) w najbliższych 5 latach (2024-2028): 2.0%
Średni wzrost przychodów (CAGR) za ostatnie 5 lat (2024-2028): 10.7%
Marża EBIT w okresie terminalnym (TV): 14.0 %
Beta: 1.2
Koszt kapitału (WACC): 10.1%




index 2024P 2025P 2026P 2027P 2028P 2029P 2030P 2031P 2032P 2033P TV
Przychód (mln) 34 918 35 616 36 328 37 055 37 796 38 552 39 323 40 109 40 912 41 730 42 356
Ebit (%) 15.0 15.0 14.0 14.0 14.0 14.0 14.0 14.0 14.0 14.0 14.0
EBIT (mln) 5 237 5 342 5 086 5 187 5 291 5 397 5 505 5 615 5 727 5 842 6 141
Amtortyzacja 146 149 152 155 158 162 165 168 172 175 178
Capex -178 -182 -185 -189 -193 -197 -201 -205 -209 -213 178
Δ Kapitału obr. -114 -34 308 -308 61 64 -12 -13 -14 -15 -15
FCFF 4 052 4 050 3 513 4 206 3 914 3 990 4 149 4 233 4 318 4 404 4 670
Wartość bieżąca 3 815 3 462 2 728 2 967 2 508 2 336 2 208 2 048 1 900 1 763 21 606
FCFF (%) 11.6 11.4 9.7 11.4 10.4 10.4 10.6 10.6 10.6 10.6 0.0
symbol LEN LEN LEN LEN LEN LEN LEN LEN LEN LEN LEN
id 448 449 451 454 455 456 459 460 461 464 465


Kalkulacja wyceny (mln)
Wartość firmy (EV) 47 347
Dług netto -742
Gotówka 5 249
Udziały mniejszościowe 0
Ilość akcji 276 946
Wartość godziwa firmy 53 337
Wartość godziwa akcji 192.6
Kalkulacja WACC - koszt kapitału
Stopa wolna od ryzyka 4.5%
Premia rynkowa 4.6%
Beta 1.2
Udział kapitału własnego 101.7%
Udział długu -1.7%
Koszt kapitału własnego 10.0%
Koszt długu 5.0%

WACC 10.1%


Modelowanie probabilistyczne - Monte Carlo: To zaawansowana wersja wyceny DCF, w której analityk dokonuje założeń dla kluczowych parametrów, takich jak wzrost lub spadek przychodów, marża operacyjna, poziom inwestycji, amortyzacja i wysokość opodatkowania. W naszym modelu przeprowadzane jest 100 000 symulacji w losowych scenariuszach opartych na określonych zakresach dla tych parametrów (od wartości minimalnych do maksymalnych). Wyniki są następnie grupowane według przedziałów cenowych. W odróżnieniu od tradycyjnego modelu DCF, gdzie analityk prezentuje tylko jeden wynik wyceny, modelowanie Monte Carlo dostarcza pełniejszego obrazu, pokazując potencjalne skrajne wartości wyceny – od najniższych do najwyższych – w zależności od tego, jak dobrze spółka będzie performować. Dzięki temu inwestor może lepiej zrozumieć zarówno optymistyczne, jak i pesymistyczne scenariusze rozwoju firmy oraz ich wpływ na wartość spółki, uzyskując bardziej kompletny obraz ryzyka i możliwości związanych z inwestycją. Inwestor zyskuje w ten sposób nie tylko średnią wycenę, ale także widzi pełen wachlarz możliwych wyników, co pozwala mu lepiej przygotować się na różne potencjalne scenariusze.

Założenia modelu MIN MAX
Roczny wzrost sprzedaży (%) 0.0 2.5
Marża operacyjna EBIT (%) 14.000000000000002 15.0
Kapitał pracujący (%) 55.00000000000001 85.0
Capex (%) 0.2 1.0
Amortyzacja (%) 0.15 1.0
Koszt kapitału % (WACC) 8.5 10.0
Stopa podatkowa (%) 25.0 35.0
Monte Carlo Simulation Image

Metoda zdyskontowanych dywidend (DDM, ang. Discounted Dividend Model) to podejście stosowane w wycenie akcji spółek, które opiera się na założeniu, że wartość akcji jest równa sumie zdyskontowanych wartości przyszłych dywidend, które inwestor oczekuje otrzymać. Model ten jest szczególnie użyteczny dla firm, które regularnie przeznaczają min 70% z zysku na wypłatę dywidendy.

Podstawowe założenia modelu DDM:

Wskaźnik wypłaty dywidendy w najbliższych 10 latach: 0.0%
Zysk netto: 13.0%
Wzrost rezydualny: 1.5%

Index 2024P 2025P 2026P 2027P 2028P 2029P 2030P 2031P 2032P 2033P
Zysk/strata netto 4 450 338 4 539 344 4 630 131 4 722 734 4 817 189 4 913 532 5 011 803 5 112 039 5 214 280 5 318 565
DPS (Dywidenda na akcje) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Zdyskontowana dywidenda 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
id 64 68 70 71 73 76 78 80 81 83


Kalkulacja wyceny akcji

Wartość rezydualna TV DDM
0.0
Bieżąca wartość rezydualna
0.0
Bieżaca wartość DPS
0.0


Wartość godziwa na akcję
0.0
Kalkulacja WACC - koszt kapitału

Stopa wolna od ryzyka
4.5%
Premia rynkowa
4.6%
Beta
1.2
Udział kapitału własnego
101.7%
Udział długu
-1.7%
Koszt kapitału własnego
10.0%
Koszt długu
5.0%

WACC
10.1%

Metoda mnożnikowa – opiera się na porównaniu mnożników firm z branży, w której działa wyceniana spółka (np. EV/EBITDA, P/E, P/BV). Metoda ta bardzo dobrze odzwierciedla bieżący stan rynku, wymaga mniejszej liczby założeń oraz jest prostsza w zastosowaniu. Do jej wad można zaliczyć dużą podatność wyceny na zmienność cen porównywanych spółek, subiektywny dobór porównywalnych firm oraz uproszczenie obrazu spółki prowadzące do pominięcia bardzo istotnych parametrów (np. przewaga konkurencyjna, tempo wzrostu, poziom rentowności, strukturę zadłużenia).

EV/EBITDA TTM P/E TTM P/B TTM
Mediana dla branży 6.2 10.1 1.1
Lennar Corporation 5.7 7.6 1.2
Mediana / Lennar Corporation 1.1 1.3 0.9



Nazwa firmy Symbol Kapitalizacja (mln $) EV/EBITDA P/E P/B Giełda