Dom Development S.A.

Wyceny

Profil spółki
Statystyki
Dywidendy
Rekomendacje
Wyceny
Analiza techniczna

Do wycen spółek stosujemy 4 metody:
Aktualna cena: 230.0
Wartość godziwa DCF 320.3
Monte Carlo (mediana scenariuszy): 250.7
Wycena zdyskontowanych dywidend: 226.0
Wycena porównawcza (wskaźnikowa): 221.1


Zestawienie wycen spółki z aktualnym kursem akcji

Kliknij poniżej aby rozwinąć i zobaczyć szczegóły


Metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych DCF (ang. Discounted Cash Flow) – uważana jest za najbardziej właściwą, polega na dyskontowaniu przepływów finansowych (FCFF) generowanych przez analizowaną spółkę. Silne strony tej metody to uwzględnienie wszystkich strumieni gotówki, jakie wpływają i wypływają ze spółki oraz kosztu pieniądza w czasie. Wadami metody wyceny DCF jest: duża ilość założeń parametrów (m.in. przychody, rentowność, koszt pieniądza w czasie, podatki) oraz długi horyzont czasowy przeprowadzanej wyceny.

Podstawowe założenia modelu DCF:

Średni wzrost przychodów (CAGR) w latach 2024-2033: 5.0%
Średni wzrost przychodów (CAGR) za poprzednie 2014-2023: 11.0%
Średni wzrost przychodów (CAGR) w najbliższych 5 latach (2024-2028): 5.0%
Średni wzrost przychodów (CAGR) za ostatnie 5 lat (2024-2028): 13.8%
Marża EBIT w okresie terminalnym (TV): 20.0 %
Beta: 1.0
Koszt kapitału (WACC): 10.5%




index 2025P 2026P 2027P 2028P 2029P 2030P 2031P 2032P 2033P 2034P TV
Przychód (mln) 3 326 3 492 3 702 3 850 4 043 4 245 4 457 4 680 4 914 5 160 5 263
Ebit (%) 20.0 21.0 20.0 21.0 20.0 21.0 21.0 21.0 21.0 21.0 20.0
EBIT (mln) 665 733 740 808 808 891 936 982 1 032 1 083 1 052
Amtortyzacja 26 27 29 30 32 33 35 37 39 41 42
Capex -23 -24 -25 -26 -28 -29 -31 -32 -34 -36 42
Δ Kapitału obr. -185 371 -371 -371 -371 -390 78 81 86 90 92
FCFF 728 225 975 1 030 1 030 1 116 684 718 754 792 760
Wartość bieżąca 679 191 746 714 646 620 342 324 307 290 3 412
FCFF (%) 21.9 6.5 26.3 26.8 25.5 26.3 15.4 15.4 15.4 15.4 0.0
symbol DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA DOM.WA
id 1519 1520 1521 1522 1523 1524 1525 1526 1527 1528 1529


Kalkulacja wyceny (mln)
Wartość firmy (EV) 8 276
Dług netto 374
Gotówka 361
Udziały mniejszościowe 0
Ilość akcji 25 798
Wartość godziwa firmy 8 263
Wartość godziwa akcji 320.3
Kalkulacja WACC - koszt kapitału
Stopa wolna od ryzyka 5.6%
Premia rynkowa 5.3%
Beta 1.0
Udział kapitału własnego 93.7%
Udział długu 6.3%
Koszt kapitału własnego 10.9%
Koszt długu 5.0%

WACC 10.5%


Modelowanie probabilistyczne - Monte Carlo: To zaawansowana wersja wyceny DCF, w której analityk dokonuje założeń dla kluczowych parametrów, takich jak wzrost lub spadek przychodów, marża operacyjna, poziom inwestycji, amortyzacja i wysokość opodatkowania. W naszym modelu przeprowadzane jest 100 000 symulacji w losowych scenariuszach opartych na określonych zakresach dla tych parametrów (od wartości minimalnych do maksymalnych). Wyniki są następnie grupowane według przedziałów cenowych. W odróżnieniu od tradycyjnego modelu DCF, gdzie analityk prezentuje tylko jeden wynik wyceny, modelowanie Monte Carlo dostarcza pełniejszego obrazu, pokazując potencjalne skrajne wartości wyceny – od najniższych do najwyższych – w zależności od tego, jak dobrze spółka będzie performować. Dzięki temu inwestor może lepiej zrozumieć zarówno optymistyczne, jak i pesymistyczne scenariusze rozwoju firmy oraz ich wpływ na wartość spółki, uzyskując bardziej kompletny obraz ryzyka i możliwości związanych z inwestycją. Inwestor zyskuje w ten sposób nie tylko średnią wycenę, ale także widzi pełen wachlarz możliwych wyników, co pozwala mu lepiej przygotować się na różne potencjalne scenariusze.

Założenia modelu MIN MAX
Roczny wzrost sprzedaży (%) 2.0 4.5
Marża operacyjna EBIT (%) 15.0 20.0
Kapitał pracujący (%) 65.0 80.0
Capex (%) 0.4 0.6
Amortyzacja (%) 0.5 0.6
Koszt kapitału % (WACC) 7.5 10.0
Stopa podatkowa (%) 17.0 20.0
Monte Carlo Simulation Image

Metoda zdyskontowanych dywidend (DDM, ang. Discounted Dividend Model) to podejście stosowane w wycenie akcji spółek, które opiera się na założeniu, że wartość akcji jest równa sumie zdyskontowanych wartości przyszłych dywidend, które inwestor oczekuje otrzymać. Model ten jest szczególnie użyteczny dla firm, które regularnie przeznaczają min 70% z zysku na wypłatę dywidendy.

Podstawowe założenia modelu DDM:

Wskaźnik wypłaty dywidendy w najbliższych 10 latach: 70.0%
Zysk netto: 18.0%
Wzrost rezydualny: 2.0%

Index 2025P 2026P 2027P 2028P 2029P 2030P 2031P 2032P 2033P 2034P
Zysk/strata netto 570 272 598 785 628 725 666 448 693 106 727 761 764 150 802 357 842 475 884 599
DPS (Dywidenda na akcje) 15.5 17.1 17.1 18.1 18.8 19.7 20.7 21.8 22.9 24.0
Zdyskontowana dywidenda 14.0 15.2 13.9 13.9 13.0 12.4 11.8 11.2 10.6 10.1
id 1151 1152 1153 1154 1155 1156 1157 1158 1159 1160


Kalkulacja wyceny akcji

Wartość rezydualna TV DDM
288.3
Bieżąca wartość rezydualna
99.4
Bieżaca wartość DPS
126.6


Wartość godziwa na akcję
226.0
Kalkulacja WACC - koszt kapitału

Stopa wolna od ryzyka
5.6%
Premia rynkowa
5.3%
Beta
1.0
Udział kapitału własnego
93.7%
Udział długu
6.3%
Koszt kapitału własnego
10.9%
Koszt długu
5.0%

WACC
10.5%

Metoda mnożnikowa – opiera się na porównaniu mnożników firm z branży, w której działa wyceniana spółka (np. EV/EBITDA, P/E, P/BV). Metoda ta bardzo dobrze odzwierciedla bieżący stan rynku, wymaga mniejszej liczby założeń oraz jest prostsza w zastosowaniu. Do jej wad można zaliczyć dużą podatność wyceny na zmienność cen porównywanych spółek, subiektywny dobór porównywalnych firm oraz uproszczenie obrazu spółki prowadzące do pominięcia bardzo istotnych parametrów (np. przewaga konkurencyjna, tempo wzrostu, poziom rentowności, strukturę zadłużenia).

EV/EBITDA TTM P/E TTM P/B TTM
Mediana dla branży 9.6 14.4 0.8
Dom Development S.A. 7.1 9.9 3.3
Mediana / Dom Development S.A. 1.3 1.4 0.2



Nazwa firmy Symbol Kapitalizacja (mln $) EV/EBITDA P/E P/B Giełda